– राज्य सरकार से लंबे समय से चले आ रहे व्यापारियों के मुद्दों के समाधान को प्राथमिकता देने का आग्रह : डॉ. दीपेन अग्रवाल
नागपूर :- अध्यक्ष डॉ. दीपेन अग्रवाल के नेतृत्व में चैंबर ऑफ एसोसिएशन ऑफ महाराष्ट्र इंडस्ट्री एंड ट्रेड (कैमिट) के एक प्रतिनिधिमंडल ने उपमुख्यमंत्री डॉ. देवेंद्र फडणवीस से मुलाकात की और नागपुर और अमरावती में आवासीय उद्देश्य के लिए पट्टे पर ली गई नजूल-भूमि के लिए अभय योजना को अधिसूचित करने और फ्रीहोल्ड में परिवर्तित करने के लिए रेडी रेकनर दर के प्रीमियम को 5% से घटाकर 2% करने के लिए आभार व्यक्त किया।
प्रारंभ में डॉ. दीपेन अग्रवाल ने उपमुख्यमंत्री को शावल और फूलों का गुलदस्ता देकर सम्मानित किया और ज्ञापन सौंपकर कहा कि नजूल-भूमि व्यावसायिक उपयोग के लिए भी पट्टे पर दी गई है और उनके द्वारा 2019 में परिकल्पित मूल प्रस्ताव में व्यावसायिक उद्देश्य के लिए पट्टे पर दी गई नजूल-भूमि को 10% प्रीमियम के भुगतान पर फ्रीहोल्ड में परिवर्तित करने का प्रावधान किया गया था, जबकि आवासीय उद्देश्य के लिए पट्टे पर नजूल-भूमि के लिए 5% प्रीमियम था। डॉ. अग्रवाल ने डीसीएम से इस मामले पर फिर से विचार करने और व्यावसायिक उद्देश्य के लिए पट्टे पर दी गई नजूल-भूमि को समानता के आधार पर रेडी रेकनर दर के 4% प्रीमियम के भुगतान पर अभय योजना का लाभ देने का अनुरोध किया।
डीसीएम डॉ. फडणवीस ने प्रतिनिधिमंडल को बताया कि उनकी सरकार प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा परिकल्पित व्यापार करने में आसानी और व्यापार करने की लागत को कम करने के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए काम कर रही है और इस मामले को प्राथमिकता के आधार पर निवारण का आश्वासन दिया।
संजय नबीरा ने डीसीएम को बताया कि 2019 में सरकारी निर्देशों पर, राज्य भर के नगर निगमों ने पट्टाधारकों के लिए और लाइसेंसधारी गलेधरक के लिए भी लीज रेंट को संपत्ति मूल्य का 8% तक बढ़ा दिया। व्यापक विरोध का संज्ञान लेते हुए तत्कालीन राज्य सरकार ने आपके हस्तक्षेप पर 2019 जीआर के प्रभाव पर रोक लगा दी। समीक्षा के बाद नए नियम अधिसूचित किए गए थे, जिसमें आवासीय, शैक्षिक, दान और सार्वजनिक उद्देश्य के लिए बाजार मूल्य का 0.50% और वाणिज्यिक और औद्योगिक उद्देश्य के लिए बाजार मूल्य का 0.70% का न्यूनतम पट्टा किराया अधिसूचित किया गया था, जिसमें यह वृद्धि 2019 में लागू पट्टा किराए के दोगुने से अधिक नहीं हो सकती है। कोल्हापुर, जलगांव और नासिक जैसे कुछ निगमों ने 2019 जीआर जारी करने से पहले HI किराए में अत्यधिक वृद्धि की थी।
नागपुर जनरल मर्चेंट्स एसोसिएशन के अध्यक्ष अशोक सांघवी ने डीसीएम देवेंद्र फडणवीस को जानकारी दी कि अधिक लाभ का आनंद लेने के बाद भी पट्टाधारक कम किराया दे रहे होंगे, जबकि पट्टाधारक की तुलना में कम लाभ का आनंद लेने वाले लाइसेंसधारी गैलेधरक अधिक किराया (नागपुर में लगभग 4% और अन्य निगमों में लगभग 8%) का भुगतान करेंगे। उन्होंने डीसीएम से हस्तक्षेप करने और यूडीडी को यह सूचित करने का निर्देश देने का अनुरोध किया कि जीआर दिनांक 06/11/2023 लाइसेंसधारी गालेधरक को उत्परिवर्तन उत्परिवर्तन लागू करें या वैकल्पिक रूप से निगमों के लाइसेंसधारी गालेधरक के लिए समान नियमों को अधिसूचित करें, और 2019 जीआर जारी करने से पहले कोल्हापुर, जलगांव और नासिक नगर निगम द्वारा किराए में अत्यधिक वृद्धि पर रोक लगाएं।
डीसीएम ने स्वीकार किया कि लाइसेंसधारी गैलेधारक के लिए किराए को तर्कसंगत बनाने की आवश्यकता है और आश्वासन दिया कि उनकी सरकार इस पर काम कर रही है।
नटवर पटेल ने डीसीएम को बताया कि 2018 में नागपुर मेट्रो क्षेत्र के लिए विकास योजना (2012-2032) को मंजूरी दी गई थी और अधिसूचित किया गया था, और तब से नागपुर जिले के ग्रामीण हिस्से में सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यम (एमएसएमई) तकलीफ में हैं। वे अपनी दुर्दशा को उजागर करते हुए एक दफ्तर से दूसरे दफ्तर भाग रहे हैं। पटेल ने आगे बताया कि नागपुर नगर निगम (एनएमसी) की बाहरी सीमा को छूने वाले 5 किलोमीटर क्षेत्र को नागपुर मेट्रो क्षेत्र घोषित करने वाली पहली अधिसूचना 2019 में जारी की गई थी और उसके बाद एनएमसी की सीमा से 25 किलोमीटर की वर्तमान सीमा को अधिसूचित करने से पहले मेट्रो क्षेत्र की सीमा को बढ़ाकर 10 किलोमीटर कर दिया गया था। वर्ष 2010 में नागपुर सुधार ट्रस्ट (एनआईटी) को नागपुर मेट्रो क्षेत्र के लिए विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में अधिसूचित किया गया था और उसके बाद 2012 में एनआईटी ने मेट्रो क्षेत्र के लिए विकास योजना तैयार करने के लिए प्रस्ताव पारित किया। एनआईटी ने 2015 में आपत्ति और सुझावों को बुलाते हुए मसौदा विकास योजना (2012-2032) प्रकाशित की, इस बीच, राज्य सरकार ने 2017 में नागपुर महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एनएमआरडीए) की स्थापना की। डीसीपीआर की मंजूरी को अधिसूचित करने वाली 2018 की अधिसूचना स्पष्ट रूप से निर्धारित करती है कि स्वीकृत डीसीपीआर आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशन के एक महीने बाद की तारीख से लागू होगा, जिसका अर्थ है कि उक्त डीसीपीआर संचालन में भावी है और पूर्वव्यापी नहीं है, पटेल ने जोर दिया।
डॉ. दीपेन अग्रवाल ने उपमुख्यमंत्री से 06/01/2018 (जिस तारीख को नागपुर महानगर क्षेत्र के लिए डीसीआर 2012-2032 अधिसूचित किया गया था) से पहले स्थापित एमएसएमई इकाइयों को उक्त डीसीआर के पूर्वव्यापी कार्यान्वयन से बचाने का अनुरोध किया। उन्होंने डॉ. फडणवीस से यह भी आग्रह किया कि यदि इकाइयां संबंधित इकाई की स्थापना के समय तत्कालीन विकास नियमों का पालन करती हैं तो उन्हें नियमित करने के लिए एक माफी योजना की घोषणा की जाए। और 06/1/2018 से पहले स्थापित अन्य इकाइयों के लिए एक माफी सह कंपाउंडिंग योजना की घोषणा करें।
डीसीएम डॉ. देवेंद्र फडणवीस ने प्रतिनिधिमंडल को सभी संबंधितों के सर्वोत्तम हित में इस मुद्दे को हल करने का आश्वासन दिया।
प्रतिनिधिमंडल में सर्वश्री दिनेश वंजानी, अनिल नागपाल, राजेंद्र जैन, हरीश इंगले, जितेंद्र अग्रवाल, विनोद पटेल दयाभाई पटेल, बृजरत्न अग्रवाल, लक्ष्मीदास भाई पटेल, हसमुख पटेल, किशोरभाई पटेल, महेंद्र पटेल, दीपेश पटेल, अशोक पटेल, अरविंद पोकर, हीरेंद्र निमकर, पवन गोयंका प्रमुख रूप से उपस्थित थे।
