नागपूर :- इंडियन रिअल इस्टेट कन्सल्टंट्स वेल्फेअर असोसिएशन / युनियन, नागपूरची पहिली बैठक नुकत्याच झालेल्या 31 जानेवारी ला विदर्भ हिंदी साहित्य संमेलनाच्या सभागृहात संपन्न झाली. यासभेला उपस्थित सल्लागारांचा उत्साह असा होता की ते कधीही कोणाला घाबरणार नाहीत. खूप मेहनत आणि घाम गाळून ते वर्षातून दोन ते चार सौदे करू शकतात. त्यांच्याकडे नियमित उत्पन्नाचे कोणतेही साधन नाही, तरीही काही छोट्या-मोठ्या रिअल इस्टेट मार्केटिंग कंपन्या, ब्रोकरेज कंपन्या, गुंतवणूकदार आणि ग्राहक त्यांना असहाय आणि अज्ञान मान्य करून त्यांचा गैरफायदा घेऊन कायदेशीर युक्त्या युक्ती करुन त्यांना त्यांच्या कमाईपासून वंचित ठेवले जाते आणि त्यांना त्यांच्या कष्टाचा मोबदला मिळत नाही. त्यांच्यावर आरोप करून त्यांची बदनामी केली जाते, त्यांचे कमिशन बंद केले जाते, त्यांना एक गोष्ट सांगितली जाते व दुसरेच दिले जाते. आणि त्यांना कायद्याच्या कक्षेत आणण्यासाठी, प्रशिक्षित करण्यासाठी व त्यांचे भविष्य सुरक्षित करण्यासाठी सरकारला विनंती केली जाणार की जे महारेरा नोंदणीकृत आहेत त्यांना 20 लाख ग्रुप विमा आणि रु.5 लाख रुपयांचा वैद्यकीय विमा सहाय्यता रक्कम मिळावी यासाठी ही संघटना तयार करणे आवश्यक होते. 5 लाख वैद्यकीय विम्याची रक्कम किमान पाच वर्षांसाठी असावी, महारेरा नोंदणी पूर्वीप्रमाणेच केली जावी, या क्षेत्रात काम करणाऱ्या आणि उत्पन्न नसलेल्या कमी शिक्षित सल्लागारांवर किंवा सेवानिवृत्त लोकांवर परीक्षेचा भार टाकू नये. त्यांच्याकडून कोणत्याही प्रकारचा दंड आकारण्यात येऊ नये, एक आयोग बनवून योग्य मार्गदर्शक तत्त्वे तयार करावीत आणि महारेरा सल्लागारांच्या तक्रारींचा निपटारा करण्यासाठी स्वतंत्र समिती स्थापन करण्यात यावी, जेणेकरून करार किंवा नोंदणी झाल्यानंतर १५ दिवसांच्या आत, सल्लागाराला त्याच्या मेहनतीची भरपाई दिली जाईल. कमिशन समान प्रमाणात दिले जावे, महारेरा नोंदणी शुल्क देखील कमी करावे, ब्रोकरेजवर भरावा लागणारा 18% जीएसटी काढून टाकण्यात यावा, सल्लागारांसाठी 6 महिन्यांच्या आत अनुपालनाची अट काढून टाकावी, आणि वैयक्तिक सल्लागारांच्या कमिशनची सुरक्षा व हमी देण्यात यावी. जेणेकरून सर्व सल्लागार महारेरा अंतर्गत नोंदणी करू शकतील, प्रत्येक करारावर व नोंदणी मसुद्यावर सल्लागाराचे नाव व नोंदणी क्रमांक नमूद करण्यात यावा, सर्व प्रकारचे प्रकल्प व सल्लागारांना या अंतर्गत आणण्यात यावे. महारेरा रजिस्ट्रेशन झाल्याशिवाय महारेरा नंबर प्रोजेक्टना नये, जेणेकरून ग्राहक आणि सल्लागार दोघांचीही फसवणूक होणार नाही, महारेराकडे नोंदणीकृत असलेल्या सर्व प्रकल्पांमध्ये नोंदणीकृत सल्लागारांची नावे नोंदणीकृत होईपर्यंत विक्रीस परवानगी देऊ नये, प्रत्येक सल्लागाराशी लेखी करार झाला पाहिजे. अशा अनेक मागण्या शासनाकडे करण्याचा एकमुखी ठराव मंजूर करण्यात आला.
सभेचे प्रास्ताविक असोशिएशनचे उपाध्यक्ष इंजी. संजय कृपाण यांनी केले. त्यांनी सल्लागारांना ‘दोन टक्केचा दलाल’ म्हणण्याऐवजी ‘रिअल इस्टेट सल्लागार’ म्हणून आदराने संबोधण्यास यावे असे सांगितले. ज्यामध्ये त्यांना मान-सन्मान मिळतो आणि त्यांचे वेतनही कार्याध्यक्ष के.एम. सुरडकर, जे पूर्वी पेशाने सरकारी रुग्णालयात डॉक्टर होते आणि सल्लागारांचे कार्यवाह अध्यक्ष आहेत, त्यांनी सल्लागारांना भेडसावणाऱ्या समस्यांवर चिंतन केले आणि या लढ्यात आम्ही यशस्वी होऊ अशी ग्वाही दिली. या बैठकीत महारेरा प्रशिक्षक अमोल भालेराव महारेरा कायद्याचे फायदे आणि तोटे दोन्ही सांगितले. कायदा लागू झाल्यानंतरही होत असलेल्या अनियमिततेबाबत आपल्या अध्यक्षीय भाषणात महारेरा सल्लागार व संस्थेचे संस्थापक अध्यक्ष राजवीर सिंह म्हणाले की, सर्व सल्लागारांच्या हितासाठी, कायदेशीर कागदपत्र तयार करून, होणाऱ्या अनियमिततेवर कायमस्वरूपी तोडगा काढला जाईल, ज्याची प्रत्येकी एक प्रत लहान, मोठ्या रिअल इस्टेट कंपन्या, ब्रोकरेज फर्म आणि सलाहकार यांना दिली जाईल. सलाहकारांकडे हे लेखी असल्यास त्यांना निर्धारित वेळेत कमिशन मिळेल, असे आश्वासन त्यांनी दिले व सर्व बिल्डर व विकासक यांना विनंती केली की, जे कन्सल्टंटला कमिशन देत नाहीत त्यांनी तसे करू नये, सर्व प्रकारचे व्यवहार लेखी असावेत. अशी तक्रार आल्यास कायदेशीर कारवाई करण्याची विनंती केली. सर्व सल्लागारांनी त्यांचे उपाय आणि सूचना लक्षपूर्वक ऐकून घेतल्या आणि त्यांची अंमलबजावणी करण्याची विनंती केली. आयुष्याचा प्रत्येक क्षण हा प्रत्येकाच्या आवाजाचा राजा आहे. आपले शब्दही आपली ओळख विसरत आहेत हे आपण विसरलो आहोत का? या आधुनिक युगात फक्त आपणच दोषी आहोत का ? ज्याची परीक्षा आम्ही एकटेच देऊ ? चेतनेचे धैर्य मृतातही जागृत होते. एखाद्या सुंदर जगाचा फेरफटका मारताना नेहमी आपणच धुतले जावे असे वाटणार आहोत का ? प्रत्येक क्षणाच्या वैभवाची सुरुवात आपल्याला हाक देत आहे, म्हणून आपल्याला संघटित व्हावे लागेल, तरच आपण सन्मानाने जगू शकू व अशा प्रस्तावाची अंमलबजावणी व्हायला हवी. सुमारे तीन तास चाललेल्या या बैठकीत सल्लागारांनी उपस्थित सर्व समस्या व समस्यांवर तोडगा काढला.
या बैठकीचे संचालन बँकेचे माजी व्यवस्थापक प्रवक्ते व मिडिया प्रभारी आनंद कोहाड यांनी केले आणि सल्लागारांचा उत्साह वाढवण्यात यश मिळवले आणि संस्थेची दृष्टी आणि ध्येय सविस्तरपणे सांगितले. सरतेशेवटी आभार संघाचे उपाध्यक्ष संजय खोब्रागडे यांनी मानले. या बैठकीत संस्थेचे सर्व पदाधिकारी व सल्लागार यांनी संपूर्ण सभागृह खचाखच भरले होते. त्यांच्या सूचनांवर चर्चा करण्यासाठी लवकरच पुढील बैठक घेण्यात येणार आहे. सर्व सल्लागारांनी जास्तीत जास्त संख्येने उपस्थित राहावे अशी विनंती यावेळी सांगून ही बैठकीची सांगता व यशस्वी झाली. अशी माहिती संस्थापक अध्यक्ष राजवीर सिंह यांनी दिली.
