– 65 एकड़ जमीन पर कार्रवाई नहीं, संपत्ति कर की वसूली नहीं
नागपुर :- काछीपुरा में रामदासपेठ और बजाजनगर जैसे इलाकों में पीकेवी की 65 एकड़ जमीन पर अतिक्रमण का मामला अचानक सामने आ गया. नगर पालिका की ओर से साईं लॉन के विजय तालेवार को नोटिस जारी करने से इस स्थल पर अन्य अतिक्रमणकारियों का मामला भी सामने आया. करोड़ों की इस जमीन को खाली कराने का प्रयास पहले भी किया गया था। हालांकि, कई बार मामला अटक जाता था।
हैरानी की बात यह है कि 2500 करोड़ की इस जमीन पर 67 कारोबारियों ने कब्जा कर लिया है। उनके खिलाफ कोई कार्रवाई नहीं की जाती है। इसके अलावा नगर पालिका संपत्ति कर भी नहीं वसूलती है। लिहाजा अतिक्रमणकारियों के दिन अच्छे बीत रहे हैं। रीयल इस्टेट के जानकारों के मुताबिक बजाजनगर इलाके में रेट रेडी रेकनर के हिसाब से 8500 रुपये तक है। इसलिए इस जमीन की कीमत करोड़ों में है। शहर के बीचोबीच इतनी बड़ी जमीन पर अतिक्रमण किसी आश्चर्य से कम नहीं है।
किराए पर दी गई जमीन
काछीपुरा के इस पीकेवी की जमीन पर पिछले कई सालों से कब्जा है। बदलते वक्त के साथ यहां शादी-ब्याह और ‘नाइटलाइफ’ की दुनिया में बड़े-बड़े होटल खुल गए हैं। जिन लोगों ने पहले इस जगह पर कब्जा कर रखा था, उन्हें इस जमीन पर कब्जा मिलने का अंदेशा था। इसलिए उन्होंने यह अतिक्रमित जमीन किसी और को किराए पर दे दी। अब यहां 67 व्यापारिक प्रतिष्ठान हैं। इनमें से कुछ के पास एक एकड़ से अधिक जमीन है। महीने का किराया भी डेढ़ लाख वसूल रहे है। मामला पेचीदा होने के कारण यहां राजनीति से जुड़े कुछ लोगों ने भी कब्जा कर लिया है।
सहायक आयुक्त की विवादास्पद भूमिका
नगर पालिका के धरमपेठ जोन के सहायक आयुक्त ने यहां के 47 व्यापारिक प्रतिष्ठानों को नोटिस जारी किया है. उन्हें अल्टीमेटम दिया गया है और संपत्ति के दस्तावेज जमा करने का निर्देश दिया गया है। इस संबंध में धरमपेठ जोन के सहायक आयुक्त और मनपा मुख्यालय में सामान्य प्रशासन के प्रभारी उपायुक्त प्रकाश वराडे ने माना कि नोटिस जारी किया गया था. हालांकि, उन्होंने कार्रवाई को लेकर कोई संतोषजनक जवाब देने से परहेज किया। काम में व्यस्त होने का नाटक करते हुए उन्होंने मामले के बारे में अधिक जानकारी देने से परहेज किया।
ऐसा ही मामला है
एमआरटीपी अधिनियम की धारा 53(1) के तहत 15 जुलाई 2015 व 12 अगस्त 2015 को 67 व्यावसायिक प्रतिष्ठानों को नोटिस जारी किया गया था. सभी को एक माह के भीतर अवैध निर्माण को गिराने का आदेश दिया गया।19 जनवरी 2016 को तत्कालीन महापौर प्रवीण दटके ने इन संपत्ति स्वामियों से दोगुना संपत्ति कर वसूल कर वसूली रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया। तत्कालीन महापौर के आदेशानुसार इन सम्पत्ति स्वामियों से जुलाई एवं अगस्त 2015 की स्थिति में दुगना सम्पत्ति कर वसूल करना आवश्यक है। 20 जनवरी 2016 को राज्य सरकार ने नगर पालिकाओं के एमआरटीपी एक्ट के तहत कार्रवाई पर चौंकाते हुए रोक लगा दी। 6 फरवरी, 2016 को, महापौर के आदेश को ध्यान में रखते हुए, लक्ष्मीनगर क्षेत्र ने धरमपेठ क्षेत्र को दोहरा कर लगाने के लिए लिखा।
दोहरे कराधान के लिए प्रावधान
नगरपालिका कर प्रणाली के तहत अध्याय 16 के तहत एक अवैध संपत्ति को समाप्त नहीं किया जा सकता है। अतः दण्ड के रूप में विद्यमान पुनर्निर्धारण की न्यूनतम दर पर कर निर्धारित कर दोहरा कर वसूल करने का प्रावधान है।12 नियमानुसार यदि कहीं कोई अवैध निर्माण होता है तो उसकी जिम्मेदारी नगर नियोजन की है। नगर पालिका विभाग इसकी पहचान कर संबंधित विभाग को कार्रवाई के लिए सूचित करें। विजय तलेवार द्वारा किए गए अवैध निर्माण का संज्ञान लेते हुए उन्हें नोटिस जारी किया गया था। इसके अलावा जो व्यवसायिक निर्माण हुए हैं, उन्हें नोटिस देने का भी आदेश है। उनसे दोहरे कराधान की कार्रवाई की भी उम्मीद है। नगर पालिका अधिकारी के अनुसार यदि नगर नियोजन विभाग संपत्ति का आकलन कर इसकी सूचना कर विभाग को देता है. तब कर विभाग द्वारा इन संपत्ति मालिकों को एक मांग भेजी जा सकती है।
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